高雄市鼓山區龍勝路289號15F/38F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 21.9 萬/坪 × 115.79 坪
權狀坪數115.79 坪
主建物59.1 坪
公設比40.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 115.79 坪
└ 主建物 59.1 坪
└ 公設等 56.69 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪115.79 坪
土地坐落 龍中段 133 地號
價格拆解
成交總價2,535 萬
扣車位後房價2,535 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.6
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 11%比龍勝路中位 低 4%比鼓山區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。