高雄市左營區文自路822號7F/7F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.6 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物19.26 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 福民段 274 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 16.2
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 46%比文自路中位 高 4%比左營區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+13%
2026 年推估1,037 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2023-03-22 0房0廳0衛 · 30.44 坪 29.6 萬/坪總 900 萬 2022-01-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2021-02-23 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.28 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2018-03-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 10.5 萬/坪總 373 萬 2015-09-23 5F/7F 4房1廳2衛 · 46.28 坪 12.5 萬/坪總 580 萬 2015-09-16 4F/7F 4房2廳2衛 · 43.7 坪 6.4 萬/坪總 280 萬 2015-01-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 10.3 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。