高雄市左營區文自路822號5F/7F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.2 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物31.18 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 福民段 274 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文自路中位 低 29%比左營區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+28%
2026 年推估957 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的84年完成.車位含慨公設內.無配分表.無法計算
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。