高雄市左營區文自路822號4F/7F
2015-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 6.4 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物31.18 坪
公設比23%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 福民段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 16.2
文自路中位 22.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 60%比文自路中位 低 72%比左營區 2015 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2023-08-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2023-03-22 0房0廳0衛 · 30.44 坪 29.6 萬/坪總 900 萬 2022-01-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2021-02-23 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.28 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2018-03-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 10.5 萬/坪總 373 萬 2015-09-23 5F/7F 4房1廳2衛 · 46.28 坪 12.5 萬/坪總 580 萬 2015-01-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 10.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。