高雄市左營區文自路822號5F/7F
2015-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 12.5 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物31.18 坪
公設比27.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 福民段 274 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.2
文自路中位 22.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 23%比文自路中位 低 45%比左營區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。