高雄市左營區文自路276號14F/16F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.1 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物28.84 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 新庄段三小段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 26%比文自路中位 低 12%比左營區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+10%
2026 年推估976 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。