高雄市左營區文自路276號11F/16F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 26.5 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物13.86 坪
公設比21.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 新庄段三小段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 66%比文自路中位 高 16%比左營區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+13%
2026 年推估654 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。