高雄市新興區南華路198號8F/14F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 18.8 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物6.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 新興段二小段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.1
南華路中位 19.9
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比南華路中位 低 6%比新興區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+26%
2026 年推估295 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。