高雄市鼓山區中華一路862號1F/26F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 59 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物30.3 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 龍水段一小段 1186 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,838 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 53.9
中華一路中位 16.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比中華一路中位 高 249%比鼓山區 2016 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。