高雄市左營區民族一路1166號
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 10.6 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物22.78 坪
公設比36%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 15.8
民族一路中位 17.5
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 33%比民族一路中位 低 39%比左營區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。