高雄市三民區德旺街290號12F/15F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 44.6 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物33.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 45.65 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 新都段 75 地號
價格拆解
成交總價3,210 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
德旺街中位 42.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比德旺街中位 高 5%比三民區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。