高雄市岡山區光潭路145號3F/5F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.5 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物21.91 坪
公設比24.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 石螺潭段 606-16 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.2
光潭路中位 9.6
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 9%比光潭路中位 低 22%比岡山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。