高雄市岡山區光潭路145號
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 8.7 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物34.39 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 寶米段 415 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.2
光潭路中位 9.6
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 6%比光潭路中位 低 9%比岡山區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交405 萬
-4%
2026 年推估388 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。