高雄市新興區民生一路56號23F/25F
2016-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 16.5 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物27.16 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 新興段一小段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13
民生一路中位 16.3
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 27%比民生一路中位 高 1%比新興區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。