高雄市鳥松區澄湖路215號8F/17F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 10.1 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物21.59 坪
公設比50.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 育才段 256 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.6
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 26%比澄湖路中位 低 33%比鳥松區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。