高雄市三民區大昌二路80號5F/22F
2013-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 9.4 萬/坪 × 165.94 坪
權狀坪數165.94 坪
主建物82.3 坪
公設比42.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 165.94 坪
└ 主建物 82.3 坪
└ 公設等 83.64 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪165.94 坪
土地坐落 獅頭段 2656 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,552 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,372 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 15.2
大昌二路中位 14.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 38%比大昌二路中位 低 35%比三民區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。