高雄市岡山區竹圍南街5號8F/8F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 20.5 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物13.78 坪
公設比23.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 下竹圍段 34-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.5
竹圍南街中位 15.1
岡山區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 高 24%比竹圍南街中位 高 36%比岡山區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 6F/8F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 25 萬/坪總 545 萬 2022-08-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 21.99 坪 18.6 萬/坪總 410 萬 2022-05-16 6F/8F 2房2廳1衛 · 21.79 坪 17.9 萬/坪總 390 萬 2021-12-25 6F/8F 2房2廳2衛 · 28.54 坪 16.5 萬/坪總 470 萬 2020-09-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 28.53 坪 11.2 萬/坪總 320 萬 2014-05-26 7F/8F 3房2廳1衛 · 28.54 坪 7.4 萬/坪總 210 萬 2014-02-07 5F/8F 2房1廳2衛 · 27.93 坪 10.6 萬/坪總 295 萬 2013-04-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.57 坪 8.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。