高雄市前鎮區復興四路12號10F/12F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 13 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物38.93 坪
公設比32.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 35.23 坪
0 坪74.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.2
復興四路中位 14
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比復興四路中位 低 7%比前鎮區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交966 萬
+8%
2026 年推估1,047 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.總價含營業稅2.建物基地係向加工出口區承租. 3.僅建物買賣.；建物坐落地號：獅甲段518-3地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。