高雄市三民區大昌二路80號10F/22F
2015-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 14.9 萬/坪 × 144.59 坪
權狀坪數144.59 坪
主建物80.63 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 144.59 坪
└ 主建物 80.63 坪
└ 公設等 63.96 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪144.59 坪
土地坐落 獅頭段 2656 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.2
大昌二路中位 14.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比大昌二路中位 高 3%比三民區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：目前為毛胚屋未來規劃5房2廳2衛
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 5F/22F 3房2廳4衛 · 167.58 坪 17.6 萬/坪總 2,950 萬 2025-02-18 14F/22F 4房2廳2衛 · 164.76 坪 22 萬/坪總 3,620 萬 2024-11-07 17F/22F 6房2廳5衛 · 164.35 坪 24.3 萬/坪總 3,968 萬 2024-02-01 6F/22F 4房2廳5衛 · 144.59 坪 19.9 萬/坪總 2,880 萬 2023-08-21 5F/22F 5房2廳3衛 · 169.07 坪 18.6 萬/坪總 3,150 萬 2023-02-02 14F/22F 4房2廳3衛 · 145.61 坪 19.4 萬/坪總 2,830 萬 2022-12-15 17F/22F 6房2廳3衛 · 147.73 坪 18.3 萬/坪總 2,700 萬 2022-06-08 7F/22F 4房2廳3衛 · 157.47 坪 17.8 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。