高雄市左營區孟子路381號16F/16F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 29.1 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物24.51 坪
公設比20.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 新民段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 15.6
孟子路中位 22.6
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 87%比孟子路中位 高 29%比左營區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,068 萬
+1%
2026 年推估1,081 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。