高雄市左營區孟子路381號4F/16F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.7 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物29.31 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 新民段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.6
孟子路中位 22.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比孟子路中位 低 35%比左營區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+71%
2026 年推估1,160 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 11F/16F 4房2廳2衛 · 46.27 坪 23.1 萬/坪總 1,070 萬 2025-04-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 29.1 萬/坪總 1,068 萬 2022-12-23 7F/16F 4房2廳2衛 · 42.56 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2020-07-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 15.7 萬/坪總 635 萬 2019-07-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 11.2 萬/坪總 520 萬 2019-03-07 3F/16F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2015-09-01 10F/16F 4房2廳2衛 · 46.27 坪 14.5 萬/坪總 670 萬 2015-01-16 9F/16F 4房2廳2衛 · 46.32 坪 16.1 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。