高雄市左營區孟子路381號15F/16F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.7 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物24.51 坪
公設比16.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 新民段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.6
孟子路中位 22.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比孟子路中位 低 31%比左營區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+47%
2026 年推估934 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。