高雄市苓雅區三多二路9號7F/22F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 21 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物19.58 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 福東段 520-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價805 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.4
三多二路中位 22.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 6%比三多二路中位 低 7%比苓雅區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+35%
2026 年推估1,321 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。