高雄市新興區七賢一路469號10F/14F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 9.1 萬/坪 × 67.92 坪
權狀坪數67.92 坪
主建物37.08 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.92 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪67.92 坪
土地坐落 新興段二小段 1078-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
七賢一路中位 23.5
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比七賢一路中位 低 61%比新興區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+25%
2026 年推估776 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。