高雄市岡山區鵬程路65號11F/14F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 39.1 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物13.78 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 信義段 43 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價956 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 34.3
鵬程路中位 34.7
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 14%比鵬程路中位 高 13%比岡山區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,046 萬
-2%
2026 年推估1,030 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 33.2 萬/坪總 1,430 萬 2026-01-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 34.1 萬/坪總 1,470 萬 2026-01-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 32.7 萬/坪總 935 萬 2025-12-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 32.1 萬/坪總 1,368 萬 2025-11-16 8F/14F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 34.7 萬/坪總 975 萬 2025-08-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 34.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-05-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 27.92 坪 39.7 萬/坪總 1,035 萬 2024-05-04 12F/14F 2房2廳2衛 · 27.92 坪 39.4 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。