高雄市岡山區岡山路103號3F/12F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 9.4 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.9
岡山路中位 11.6
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 5%比岡山路中位 低 19%比岡山區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.7 萬/坪總 990 萬 2024-01-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 18.9 萬/坪總 1,182 萬 2023-07-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 14.1 萬/坪總 880 萬 2022-12-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2021-10-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2020-10-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 12.1 萬/坪總 660 萬 2020-03-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 11.8 萬/坪總 735 萬 2017-06-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 10.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。