高雄市新興區林森一路10號
2016-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 327 萬 6.2 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物39.42 坪
公設比12.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 大統段二小段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 17.1
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 64%比林森一路中位 低 69%比新興區 2016 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。