高雄市三民區大昌二路80號16F/22F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 15.4 萬/坪 × 145.91 坪
權狀坪數145.91 坪
主建物80.55 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 145.91 坪
└ 主建物 80.55 坪
└ 公設等 65.36 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪145.91 坪
土地坐落 獅頭段 2656 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.2
大昌二路中位 14.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 1%比大昌二路中位 高 7%比三民區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。