高雄市左營區博愛二路102號16F/28F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 31.5 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物34.46 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 新庄段八小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.3
博愛二路中位 29.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 15%比博愛二路中位 高 6%比左營區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-6%
2026 年推估1,858 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。