高雄市左營區博愛二路102號7F/28F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 28.6 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物26.51 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 新庄段八小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.3
博愛二路中位 29.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 5%比博愛二路中位 低 4%比左營區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,175 萬
-6%
2026 年推估1,103 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 24F/28F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 38.4 萬/坪總 1,800 萬 2025-01-24 26F/28F 3房2廳2衛 · 62.1 坪 40.7 萬/坪總 2,528 萬 2024-06-16 28F/28F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 30.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-09 16F/28F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 31.5 萬/坪總 1,980 萬 2023-11-08 23F/28F 3房2廳3衛 · 75.24 坪 28.8 萬/坪總 2,225 萬 2023-03-04 7F/28F 4房2廳2衛 · 62.1 坪 24.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-12 19F/28F 4房2廳3衛 · 94.44 坪 27.2 萬/坪總 2,568 萬 2021-04-27 25F/28F 4房2廳3衛 · 67.8 坪 27.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。