高雄市三民區修武街38號11F/11F

2021-11-15 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 20.2 萬/坪 × 23.27 坪

權狀坪數23.27 坪

主建物15.4 坪

公設比28.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 23.27 坪

└ 主建物 15.4 坪

└ 公設等 7.87 坪

土地持分 2.34 坪

0 坪23.27 坪

土地坐落 獅頭段 2298 地號

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 12.7

修武街中位 13.2

三民區 2021 年中位 22

比本棟中位高 59%比修武街中位高 53%比三民區 2021 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交470 萬

+35%

2026 年推估634 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。