高雄市前鎮區鄭和路65號12F/27F
2014-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.2 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物34.25 坪
公設比33%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪58 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.9
鄭和路中位 15.2
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 10%比鄭和路中位 高 0%比前鎮區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-09 25F/27F 4房2廳2衛 · 50.73 坪 17.9 萬/坪總 910 萬 2023-08-12 24F/27F 4房2廳2衛 · 58 坪 23.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-30 3F/27F 2房2廳2衛 · 55.46 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-23 15F/27F 4房2廳2衛 · 50.73 坪 16.9 萬/坪總 858 萬 2021-06-04 11F/27F 4房2廳2衛 · 58 坪 15.4 萬/坪總 895 萬 2014-11-21 19F/27F 4房2廳2衛 · 55.46 坪 15 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。