高雄市前鎮區鄭和路65號19F/27F
2014-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15 萬/坪 × 55.46 坪
權狀坪數55.46 坪
主建物34.25 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.46 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.9
鄭和路中位 15.3
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 11%比鄭和路中位 低 2%比前鎮區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。