高雄市苓雅區三多二路9號14F/22F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 21.3 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物12.23 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 福東段 520-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價468 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.4
三多二路中位 22.3
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比三多二路中位 低 4%比苓雅區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交628 萬
+35%
2026 年推估851 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。