高雄市楠梓區清成街92號10F/11F
2015-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 142 萬 4.5 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物17.03 坪
公設比38.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 清楠段 409 地號
價格拆解
成交總價142 萬
扣車位後房價142 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 12.2
清成街中位 12.2
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 63%比清成街中位 低 63%比楠梓區 2015 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。