高雄市岡山區大全街11巷12弄36號2F/5F
2026-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 20.6 萬/坪 × 13.62 坪
權狀坪數13.62 坪
主建物8.1 坪
公設比19%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.62 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪13.62 坪
土地坐落 下竹圍段 28-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.6
大全街中位 11.5
岡山區 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 41%比大全街中位 高 79%比岡山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。