高雄市左營區崇德路342號5F/18F
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 13.9 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物11.74 坪
公設比41.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 新光段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.9
崇德路中位 19.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 13%比崇德路中位 低 28%比左營區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+58%
2026 年推估512 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。