高雄市左營區民族一路1166號8F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 14.7 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物14.1 坪
公設比27.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.8
民族一路中位 17.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比民族一路中位 低 16%比左營區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+43%
2026 年推估472 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。