高雄市三民區和順街22號10F/19F
2021-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 8.8 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物23.07 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 灣復段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 15
和順街中位 13.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 41%比和順街中位 低 35%比三民區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+36%
2026 年推估448 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 20.6 萬/坪總 868 萬 2025-12-17 14F/19F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 24 萬/坪總 688 萬 2024-08-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 18.5 萬/坪總 960 萬 2024-08-16 13F/19F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 24.1 萬/坪總 715 萬 2024-06-24 13F/19F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2024-01-15 4F/19F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 15 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-20 8F/19F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 19.8 萬/坪總 588 萬 2022-09-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 17.8 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。