高雄市左營區富國路108號14F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.9 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物20.68 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.5
富國路中位 17
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 13%比富國路中位 高 23%比左營區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+43%
2026 年推估1,248 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 2房3廳2衛 · 49.17 坪 55.5 萬/坪總 2,730 萬 2022-01-22 2房3廳2衛 · 49.17 坪 59.1 萬/坪總 2,680 萬 2019-08-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2015-10-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 18.6 萬/坪總 772 萬 2015-08-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 18.5 萬/坪總 770 萬 2013-12-27 3房2廳2衛 · 41.56 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2013-07-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 17.8 萬/坪總 740 萬 2013-04-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 16.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。