高雄市左營區富國路108號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 59.1 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物29.25 坪
公設比17.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 18.5
富國路中位 17
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 219%比富國路中位 高 248%比左營區 2022 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+13%
2026 年推估3,020 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 2房3廳2衛 · 49.17 坪 55.5 萬/坪總 2,730 萬 2020-11-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 20.9 萬/坪總 870 萬 2019-08-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2015-10-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 18.6 萬/坪總 772 萬 2015-08-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 18.5 萬/坪總 770 萬 2013-12-27 3房2廳2衛 · 41.56 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2013-07-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 17.8 萬/坪總 740 萬 2013-04-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 16.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。