高雄市左營區富國路108號12F/14F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 19.9 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物20.68 坪
公設比29.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.5
富國路中位 17
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 8%比富國路中位 高 17%比左營區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交825 萬
+62%
2026 年推估1,333 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。