高雄市苓雅區苓中路41號6F/12F
2019-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 11.9 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物36.79 坪
公設比19%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 苓雅寮段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.2
苓中路中位 14.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 17%比苓中路中位 低 20%比苓雅區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+35%
2026 年推估745 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方已折讓價金予買方，雙方約定房屋依現況點交，賣方不負屋況滲漏水瑕疵擔保責任，買方同意自行負責。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。