高雄市岡山區岡山路371號4F/6F
2015-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 8.5 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物28.73 坪
公設比32.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 岡山段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.4
岡山路中位 11.7
岡山區 2015 年中位 10.6
比本棟中位 低 10%比岡山路中位 低 27%比岡山區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。