高雄市苓雅區中華四路183號8F/15F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 23.3 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物12.56 坪
公設比36.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 苓洲段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.5
中華四路中位 19.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比中華四路中位 高 20%比苓雅區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+35%
2026 年推估702 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.2.20轉讓權利讓與金額700萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。