高雄市苓雅區憲政路130號4F/14F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 23.4 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物23.05 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2736 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 4%比憲政路中位 高 2%比苓雅區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+24%
2026 年推估1,618 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。