高雄市新興區中山一路12號8F/11F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 11.1 萬/坪 × 7.64 坪
權狀坪數7.64 坪
主建物6.49 坪
公設比15%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.64 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪7.64 坪
土地坐落 大統段一小段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 17.4
中山一路中位 33.1
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 36%比中山一路中位 低 66%比新興區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+25%
2026 年推估106 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。