高雄市鹽埕區府北路20號9F/12F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 67 萬 6.5 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物8.64 坪
公設比16.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 府北段五小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.8
府北路中位 8.7
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比府北路中位 低 25%比鹽埕區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交67 萬
+28%
2026 年推估86 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,008 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。