高雄市三民區和順街22號6F/19F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.6 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物27.22 坪
公設比34.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 灣復段 488 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15
和順街中位 13.6
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 17%比和順街中位 高 29%比三民區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+23%
2026 年推估1,098 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 20.6 萬/坪總 868 萬 2025-12-17 14F/19F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 24 萬/坪總 688 萬 2024-08-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 18.5 萬/坪總 960 萬 2024-08-16 13F/19F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 24.1 萬/坪總 715 萬 2024-06-24 13F/19F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2024-01-15 4F/19F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 15 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-20 8F/19F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 19.8 萬/坪總 588 萬 2022-09-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 17.8 萬/坪總 917 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。