高雄市苓雅區海邊路96號11F/12F
2013-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 32 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物32.92 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 苓西段 341 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 19.6
海邊路中位 20.6
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 高 63%比海邊路中位 高 55%比苓雅區 2013 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一、原申報書序號A1EB10210230006二、停車位僅有使用權
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。